ANDELSBOLIGER I KØBENHAVN TABER TERRÆN
Siden 1980'erne har andelsboligerne været et hit i København. Andelsboligforeningerne gav købere med begrænset økonomi mulighed for at købe egen bolig, og de almindeligvis mindre lejligheder var eftertragtede af unge og ældre boligsøgende.
Men den udvikling har vendt over de senere år, så det nu er den private udlejning, der dominerer. Det skyldes bl.a., at pensionskasserne finder det attraktivt at investere i ejendomme til privat boligudlejning. Det giver et stabilt afkast over mange år i forhold til f.eks. at bygge og sælge ejerlejligheder, hvor økonomisk ustabilitet i højere grad kan påvirke udfaldet af investeringen.
Samtidig har de økonomiske rammer, som lovgivningen pålægger andelsforeningerne at overholde, spændt ben for nybyggeri af andelsboliger. Regeringen har fastsat et maksimumbeløb pr. kvm, som nybyggeri af andelsboliger skal overholde, og da udgifterne til boligbyggeri i København er enorme, kan der ikke bygges inden for de eksisterende rammer. Inden for de seneste 10 år er der kun bygget 5.100 andelsboliger, hvorimod det private udlejningsbyggeri er øget med 17.900 lejligheder.
